Les statuts LMNP et LMP pour votre investissement immobilier à Montpellier


LMNP : Loueur en meublé non professionnel

Textes de références :

  • Article-156, Code Général des Impôts ; Articles L632-1 et L632-2, Code de la Construction et de l'habitation.
  • Article-261-D Exonération de TVA, Code Général des Impôts. ; LOI n° 2008-1443 du 30 décembre 2008 de finances rectificative pour 2008.
  • LOI n° 2008-1425 du 27 décembre 2008 de finances pour 2009. ; Bulletin Officiel des Impôts BOI_3A-2-03_30 avril 2003.

Le statut LMNP existe depuis 1949 et offre une optimisation fiscale importante pour les investisseurs en biens meublés. Il s’agit même de l’une des plus vieilles niches fiscales en France à laquelle les gouvernements successifs n’ont pas touché.

- Principe : La LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf). La LMNP est avant tout un statut ouvert à tous les contribuables français souhaitant préparer leur retraite. Car il faut bien garder en tête que l’investissement en tant que loueur meublé non professionnel est un investissement sur le long terme qui est fait pour être conservé et non revendu.



Censi Bouvard

Ce dernier reconduit jusqu’au 31/12/2017, octroi en plus de la récupération de TVA, une réduction d’impôt de 11% sur l’achat HT de votre, ou vos biens ; plafonnée à 300000€ HT par année fiscale, sans limite du nombre d’acquisition.

Guylène BERGE patrimoine, son équipe vous conseille par une approche patrimoniale immobilière et vous accompagne par une offre complète de produits en réponse à vos besoins, qu’ils soient d’ordres de réduction d’impôts, de retraite sous formes de compléments de revenus, ou de capitalisation.

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