Investissez dans l'immobilier à Montpellier grâce à la loi Pinel

PINEL : article 199 novo vicies CGI (Code général des impôts)

Reconduit jusqu’au 31 décembre 2017.

Principes en dix points :

1. 1) Deux acquisitions par an et/ou parts de SCPI (Société civile de placement immobilier)
2. 2) Plafond annuel pris en compte pour la réduction d’impôt 300000 € de l’immobilier TTC
3. 3) Logement achevé neuf ou VEFA
4. 4) Logement a réhabilité ou à transformer en logement (changement d’affectation)
5. 5) Location nue, à usage de résidence principale du locataire
6. 6) Taux de réduction d’impôt 2%/an de l’immobilier TTC jusqu’à la 9ème année, puis 1%/an les trois dernières
7. 7) Durée d’engagement 6, 9, 12 ans avec options 6, 6+3, 9, 9+3
8. 8) Plafonds des loyers à respecter (zonage)
9. 9) Plafonds des ressources des locataires
10. 10) Prix maximum au M2 à l’acquisition, 5500€

Raisons d’investissement :

Réduction d’impôt sur le revenu ; Défiscalisation de revenus fonciers de même nature d’autres biens en cours d’exploitation (Principe de tunnelisation fiscale) Bénéfice foncier/Déficit foncier ; Constitution d’un capital à terme ; Complément de revenus pour la retraite ; Constitution d’un patrimoine en SCI (Société Civile Immobilière) ; Louer à un ascendant ou un descendant ; Pour l’accession à la résidence principale à terme.